In der Gemeinde Nalbach ist unsere zentrale Aufgabe als Sanierungsberater die Umsetzung der im ISEK vorgegebenen Einzelmaßnahmen im öffentlichen Raum. Leitprojekt ist die Neugestaltung des zentral gelegenen „Hubertusplatzes“ und der damit verbundenen städtebaulichen Neugestaltung der zentralen öffentlichen Flächen mit direktem Bezug zum Straßenraum, zur Kirche und zum Sparkassenareal.

Unser Büro betreut das Projekt seit 2016 und initiierte die ersten Schritte von der Aufnahme in die Förderprogramme, über die Vergabe von Planungsleistungen und die Erstellung von Verwendungsnachweisen, bis zur Abrechnung der Einzelmaßnahmen. Diesbezüglich wurden seit 2016 ebenfalls eine Vielzahl von Jours fixes bzw. weiteren Projektteamsitzungen von uns vorbereitet, organisiert und moderiert.

Als zentrales Gremium in Zusammenarbeit mit allen Beteiligten, darunter insbesondere auch das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport, konnten so bereits viele weitere Maßnahmen umgesetzt und entwickelt werden.

Hierbei bildet auch die Beseitigung von privaten und gewerblichen Leerständen bzw. die Umnutzung von Leerständen eine zentrale Aufgabe. Wir beraten diesbezüglich die verschiedenen privaten und gewerblichen Akteure persönlich und unterstützen diese bei der Umstrukturierung von teilweise auch sehr großen Leerständen. Weiterhin beraten und betreuen wir private Immobilienbesitzer und Investoren bei der Sanierung ihrer Immobilien zur nachhaltigen Aufwertung der Bausubstanz im Ortszentrum.

Voraussichtlich werden bis zum Abschluss der städtebaulichen Gesamtmaßnahme Einzelmaßnahmen der Gemeinde Nalbach im Rahmen von voraussichtlich über 4 Mio. Euro an Fördermitteln, die zu wesentlichen Teilen – teilweise auch durch uns als Stadtumbaubeauftragte gesteuert, akquiriert und koordiniert – umgesetzt werden.

Das Projekt wird derzeit als Projektleiter von Herrn Benedikt Kempf und als stellvertretender Projektleiter von Herrn Martin Weber bearbeitet.

Von unserem Büro werden als Stadtumbaubeauftragter dabei insbesondere folgende Leistungen durchgeführt:

• Steuernde und koordinierende Begleitung der Weiterentwicklung städtebaulicher Planverfahren zur „Neugestaltung des Hubertusplatzes“
• Regelmäßige enge Koordinierung, Prozesssteuerung und Abstimmung mit der Gemeindeverwaltung sowie weiteren öffentlichen und privaten Akteuren
• Fördermittelakquirierung und Fördermitteldisposition; Abstimmung mit den Fördermittelgebern, insbesondere dem Ministerium für Inneres, Bauen und Sport
• Aktive Umsetzung der im ISEK vorgeschlagenen Maßnahmen
• Entwickeln, Vorschlagen und Festlegen der Ziele und der Organisation der Gesamtmaßnahme
• Vorbereitung, Führung und Protokollierung von Besprechungen
• Rechtzeitiges Herbeiführen von Entscheidungen des Auftraggebers
• Laufende Information und Abstimmung mit dem Auftraggeber
• Beratung und Betreuung von privaten Eigentümern zu Sanierungsmöglichkeiten und Förderung sowie aktive Unterstützung bei der Sanierungsumsetzung
• Dokumentation der Beratungsleistungen
• Evaluation der Einzelmaßnahmen
• Ablaufsteuerung des Entwicklungsprozesses
• Abstimmung mit dem Fördermittelgeber
• Erstellen und Abrechnung von Förderanträgen
• Präsentation des Projektstandes und Vorgehens gegenüber den zuständigen Gremien der Gemeinde
• Erstellung und Fortschreibung von Kosten- und Finanzierungsübersichten
• Zusammenstellung von Zwischen- und Schlussverwendungsnachweisen
• Eingabe der Begleitinformationen und E-Monitoring des Bundes
• Weitere Leistungen